감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 부산도시철도 1호선 ""다대포항역"" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상혼용지대로 본건과 유사한 주상용건물, 단독주택 및 점포 등으로 형성되 어 있으며 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(다대포항역)이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제9층 제901호로서, 외 벽: 스톤코트, 석재 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 하이샷시 이중창 및 시스템 창호 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동 현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 주위는 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 북동측으로 막다른 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법>, 가로구 역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(80m)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보 호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례