감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 모라중학교 동측 인근에 위치하는 우성2차아파트 201동(현지호칭) 4층 409호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 임야 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 201동(현지호칭) 23층 건물내 4층 409호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단(기호 1~3)의 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약10미터 내외 폭의 도로에 접하며, 단지내 가로망 정비 되어있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호 1 ~ 4 공히 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)이며, 기호 1은 일부 자연녹지지역, 도시관리계획(용도지역) 입안 중입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례