감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 ""신평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-08-28), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-02-13)(접합), 절대보호구역(2015- 01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례