감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 중동 소재 ""부천체육관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트형 공장 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 15층 건내 4층 402, 403호로서 (사용승인일: 2004.03.29) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 공히 아파트형공장(상호명: DS M&T)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 화재탐지 및 소화설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단 사다리형의 토지로서 아파트형 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30m, 서측, 남측 및 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 삼정동 365-1: 준주거지역, 지구단위계획구역(중동지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구 역(전부제한구역),항공표면,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 삼정동 365: 근린상업지역, 지구단위계획구역(중동지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역),항공표면,과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례