감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철 2호선 모라역 동측 인근에 위치하는 대상로웰 아파트 10층 1001호로서, 부근은 아파트단지, 업무시설, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모라역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 10층 1001호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비 (도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복6차선인 사상로에 접하며, 동측으로 폭 약 6M, 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. 인근매각물건사례