감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬 별빛공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 수변공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 1층 113호로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 중로에 접하고, 동측으로 보행자도로 등을 통하여 접근가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례