감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 지목 및 현황 도로임. 2) 기호 2 장방형의 완경사지로 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 본건이 도로임. 2) 기호 2 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 목재 및 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 1층 : 일반음식점(공실) 및 단독주택, 2층 : 단독주택 구조임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례