감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대/연립) 및 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽: 치장타일붙임및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례