감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 북서측 인근에 위치하는 영어도시 퀸덤1차 에디슨 타운으로서, 주변은 중대형 아파트단지와 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 제7층 제702호로서, 외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복2차선의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례