감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 남측 인근에 위치 하는 부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차 8층 에이동 853호로서 부근은 대단위 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 판매시설 건물내 8층 에이동 853호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15m, 남측으로 폭 약 25m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2024-01-10) , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m) (2017-06-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합). 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>. 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례