감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업·업무용빌딩, 숙박시설 및 관공서 등으로 형성된 일반상업지역내 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물(사용승인일: 2018.05.29.)내 9층902호(전유면적: 173.59㎡) 및 9층903호(전유면적: 133.98㎡)로서, - 외벽: 화강석 및 인조석 붙임 마감 - 창호: 페어글라스창 구조임. 4) 이용상태 공부상 기호(1,2)는 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나, 현재 2개호 공히 공실로 보임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2024-01-10), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례