감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화산업단지" 내에 위치하며 주위로는 공장 등이 밀집한 공장지대로 중소규모의 공장, 지원시설 등으로 이루어져 공장으로의 접근성, 배후지 및 경쟁력 등 제반 주위 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 시흥시 정왕동 1698-4 도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 바닥 : 하드너 등 마감. 창호 : 샷시임. 2) 이용상태 공장으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생, 급배수, 소화전 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재하고 있으며, 명세표 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례