감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 ‘신명초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물(상가)인 모아진빌딩 1동 2층 205호( 35.9 평형, 남향)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층건 중 지상2층 (사용승인/신축일자: 2016.06.30)으로서 외 벽 : 치장석 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 기호1은 근린생활시설<상호: 리온뷰티>로 이용중 입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 폭 약 30미터 및 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역, 역사문화환경보존지역, 중점 경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례