감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 부일초등학교 서측 인근에 위치하는 더로브 오피 스텔 5층 508호로서 주위는 오피스텔, 중소규모의 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물내 5층 508호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 지구단위계획구역(춘의준공업지역 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호 구역(부일초-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(원미중-부천교 육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례