감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 남해고속도로 '가락IC교차로' 동측 근거리에 위치 하며 부근은 시가지주변 경지정리된 농경지 및 농업용 하우스, 인근 주택, 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까치 소형 차량접근 가능하며 시외곽 지역에 위치하여 관내 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지대와 대체로 등고 평탄한 세장형의 답으로서 농업용 비닐하우스 용도로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 북동측으로 폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시 지정문화재보호조례, 토지거래계약에관한허가구역(2024.5.31 ~ 2026.5.30). 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적개황도’와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프 조 비닐지붕, 하우스)이 소재하나, 구조 및 규모, 용도, 철거, 이동 가능성 등으로 보아 본 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되는 바, 본 토지는 이에 구애됨이 없이 정상 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 제시외건물 기호㉠은 개략적으로 실측된 사항 등을 별첨 ‘지적 개황도’에 표시 및 기재하되, 감정평가에서 제외하였으니, 참고 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례