감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "지하철 서해선 신천역" 남서측 인근에 소재하며 주위 일대는 공동주택, 도로변 근린생활시설, 아파트등이 혼재하는 주거지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 서해선 신천역이 소재하여 대중교통사정은 좋은 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 중 3층 301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 벽지붙임등 창호 : 하이샷시 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수, 위생설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 방형의 평탄한 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 약8미터정도의 포장도로가 본건 북측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계등 미상임. 2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참고하였습니다. 인근매각물건사례