감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "경남공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 유성 넥스빌 10층 1004호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "전포역" 및 1호선"범내골역"이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 10층 1004호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석붙임 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 평탄한 삼각형에 가까운 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 24M 및 남동측으로 막다른 도로 폭 10M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2012-06-27)(90m이하)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례