감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 지사동에 소재하는 명동지구산업단지 북측에 위치하는 협성DS엘리시안아파트 102동 7층 703호로서 부근은 산업단지, 아파트 단지, 단지 내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 102동 7층 703호로서 [사용승인일: 2015.04.17] ·외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 이 점 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 부속시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 북측 및 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업단지), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(지사중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30)(부산광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역(지사천)<하천법> 하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎ 970-4682~4685) 별도 확인요함. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항은 없음. 인근매각물건사례