감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원종동소재 원종초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위기와지붕 지상2층 건물 중 지층2호로서 외벽:적벽돌등 마감. 창호;알미늄샤시창호. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건동측 일부 세로의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 --- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례