감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"은행고등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 업무시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 2층 211호 및 212호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건 기호(1,2)는 "일반음식점"으로 등재되어 있으며, 조사일현재 각각 "공실"임. 5) 설비내역 급.배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 승강기 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지는 중로각지와 접하며, 도로상태 무난임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로3류(폭12m-15m) (2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보 호구역(2016-06-22), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례