감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""김포한가람초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제지1층 제비107호 외 2개호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2022-03-08) 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공히 공장(지식산업센터)으로 되어 있음.(기호1, 기호2, 기호3) 5) 설비내역 공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 사다리형에 가까운 토지로서, 공장 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 구래동 6871-60, 6871-61 공히 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례