감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 녹산동에 소재하는 '녹명초등학교'의 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 세장형 토지로서 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음 인근매각물건사례