감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 강서구 죽동동 소재 '윗금천마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등으로 형성된 시가지주변 농경지대로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며 시외곽지대로서 전반적인 대중교통사정은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 농경지(답)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지상태로서, 현황 북서측으로 접한 구거를 복개한 노폭 약 3미터 내외의 포장 도로를 통해 접근가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-6 참조. 인근매각물건사례