감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 대동중학교 북동측 인근에 위치하는 구평1차 자유아파트 105동 8층 806호로서, 주위는 공동주택, 공장, 학교, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 105동 19층 건물내 8층 806호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지대에 조성된 부정형의 토지로 아파트부지 등으로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 약12미터 내외 폭의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 2030년 부산도시관리계획(재정비)안 입안중(2024.09.25.) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례