감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 공원, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리, 지하철 등 까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건(사용승인:2017.07.27) 내, 제21층 제2104호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실2 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북동측, 남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 25m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-36)(접합) 상대보호구역(빛가온중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례