감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 ""덕양초등학교"" 북측 인근에 위치하는 벽산라인타운 205동 14층 1404호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 ""남산정역""이 소재 하고 있어 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 트러스지붕 25층 건내 14층 1404호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지내 3필 일단의 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 북측 및 남측으로 폭 약20미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되 어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 774-7번지: 자연녹지지역(2024-01-10), 제2종일반주거지역(2024-05-01), 상대보호구역(덕양 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 774-9번지: 자연녹지지역(2024-01-10), 절대보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 774-12번지: 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접합), 상대보호구역(덕양초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례