감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방검찰청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 "버스정류장" 및 다소 근거리에 "장지역(지하철 8호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제8층 제씨-801호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 소방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 40미터 내외, 남서측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례