감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 부산대저 중 ·고등학교 북서측 인근에 위치하는 공항마을베르하임주상복합 202동 9층 902호로서, 주위는 소규모 공장, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 김해부산경전철(덕두역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일자:2021.07.09) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 치장석 붙임 등, 창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2017-08-09), 기반시설부담구역(2017-11-15), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-12-25)(소로1류(W 10M)(1-52))(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-12-25)(소로2류(W 8M)(2-278))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-12-25)(소로2류(W 8M)(2-279))(저촉) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례