감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 지하철 7호선 "춘의역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제502호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(신흥초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례