감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재"여울초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피 스텔, 근린생활시설 및 아파튿단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 인근에 소재하는 바, 대중교 통 이용의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건 물내 5층 513호로서 외벽 : 페어글라스 및 인조석 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등. 창호 : 칼라새시 창호등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수, 위생설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지, 지하주차장 및 승강기설비 등을 갖추 었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄2), 중로1류(폭20m-25m)(2014-10-01) (일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례