감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 구포동 소재 '덕천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종근린상가 등이 형성되어 있는 바 일반주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택) 및 제1종근린생활시설임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07) , 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-17)(소로1류-8)(접합),상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역((기타 자세한 사항은 별도 확인:건축과))<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : 없 음. 인근매각물건사례