감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재‘와동초등학교’남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 모닝스위트 제2층 제201호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 공 원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 서측(와동로) 및 남서측(삼일로)으로 대중교통 수단 을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2000.11.14.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 "다세대주택(모닝스위트)"으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용(모닝스위트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21) (행복한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 명칭에‘모닝스위트’로 등재되어 있으나, 집합건물등기사항전부증 명서상 등재 되어있지 않은바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례