감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 덕상초등학교 남측 인근에 위치한 덕포신익타운(현지 호칭 : 벽산신익타운) 101동 14층 1405호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 도로변 점포 로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소 및 시내버스정류소가 인근에, 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 15층 건물 내 14층 1405호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 및 목재 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 18미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-30 )(학교환경위생정화구역), 상대보호구역(학교환경위생정화구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 서향, 계단식으로 지상 및 지하 주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례