감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 ""중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 현장조사일 현재 근린생활시설로 이용 중임.(후첨 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사일 현재 인접한 ""102호""와 벽체 구분 없이 ""귀한족발"" 매장으로 이용 중에 있는 것으로 추정되는바, 업무에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례