감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 장말삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2003.07.08인 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건내 2층 201호로서 외 벽 : 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 연립주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건의 출입문에 단전 예고장이 부착되어 있는 등 수개월째 거주자가 없을 것으로 판단 되고 있는 바, 경매 진행시 참조바랍니다. 인근매각물건사례