감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 ‘당리초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상9층 건물 내 9층 902호로서, (사용승인일 : 2015.03.27) 외벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 당리동 337-9 : 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례