감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 ""녹명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 남동측, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 진입도로가 개설되어 있어 본건까지 차량 접근 가 능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제4층 제401호로서, 외 벽: 치장석 붙임 및 드라이비트 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 알미늄샷시 창의 구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설 비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아파트) 및 업무시설 건 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 인근에 대로와 남서측 및 남동측의 약 6m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대지권 목적인 토지의 표시 1,4:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구 역(성산,녹산), 도로(접합), 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. -대지권 목적인 토지의 표시 2:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역 (성산,녹산), 도로, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. -대지권 목적인 토지의 표시 3:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역 (성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, <추가기재>하천에 관련한 사 항은 안전도시과(☎970-4682~4684) 별도 확인요. -대지권 목적인 토지의 표시 5:도시지역, 제2종일반주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역 (성산,녹산), 도로(접합), 상대보호구역(상대보호구역(2018-04-24))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례