감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재""대저고등학교""북측 인근에 위치하는 공항마을리베르하임주상복합 202동 13층 1308호로서,부근은 중소규모의 공장, 근린생활시설,단독주택,학교 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 경전철'덕두역""등이 소재하여,제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건 내 13층 1308호로서 외벽 : 치장걱붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스설비, 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트)부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역,(2017-08-09),기반시설부담구역(2017-11-15)제1종지구단위계획구역 (공항마을),소로1류(폭10 ~ 12미터),(2024-12-25)(소로1류W10미터)(1-52)(접합) 소로2류(폭8~10미터)(2024-12-25)(소로2류w8미터)(2-278)(접합),소로2류(폭8~10미터) (2024-12-25)(소로2류(w8미터)(2-279)(저촉) 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술) 군사기지 및 군사시설보호법>,역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며,기타 없음. 인근매각물건사례