감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 신명초등학교 북동측 인근에 위치하는 지붕빌딩2 201호, 202호, 203호, 204호, 303호, 304호, 401호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층 건물 내 201호, 202호, 203호, 204호, 303호, 304호, 401호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 -내벽: 각종 인테리어 마감 -창호: 강화유리 창호임. 4) 이용상태 -(201호) + (204호): 근린생활시설(현풍닭칼국수) -(202호): 근린생활시설(ORO BAR) -(203호): 근린생활시설(우에집:식당) -(303호): 근린생활시설(KIM-TECH SOLUTION:사무실) -(304호): 근린생활시설(진영산업, 성진전장:사무실) -(401호): 근린생활시설(현풍닭칼국수 영남본부 사무실) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 소화전설비, 승강기 및 주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 35m 내외, 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례