감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "상동역" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 상동역(7호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 4층 4R77호로서, 외벽: 복팝판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건의 집합건축물대장상 용도는 "여객자동차터미널(관련부대시설)- 대규모점포"이며, 현황 호별 구분없이 인접 호수와 함께 뉴코아문화센터의 일부로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로, 여객자동차터미널의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 로폭 약 60미터, 50미터, 25미터 정도의 도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 여객자동차터미널, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, <추가기재> 도시교통정비촉진법제22조에의거지하보행로설치대상필지(문의:교통시설과(625-3831)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체를 벽체의 구분 없이 인접 호수와 일체로 주식회사뉴코아에서 사용중인것으로 조사 되었으니, 경매참여시 임대차관계등 사실관계를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례