감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며 기호 (1,2): 크라운9(현칭) 5층 503호 외 1개호 및 기호(3,4): 크라운34(현칭) 9층 901호 외 1개호로서 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '하단역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호(1,2): 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 5층 503호 외 1개호, 기호(3,4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 9층 901호 외 1개호로서 외벽: 스톤코트 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 기호(1~4): 업무시설(오피스텔). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1,2): 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4): 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례