감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하는 크라운9(현 칭) 2층 203호, 4층 401호로서 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물내 2층 203호, 4층 401호로서, (사용승인일:2020.03.26) 외벽: 하부 화강석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 기호1,2 공히 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차시설, 승강기설비, 도 시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지 역(2020-02-05)<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례