감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 ""하단역""이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제502호로서 - 외벽 : 대리석 및 드라이비트 마감 등 - 창호 : 샷시창의 구조임. - 내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사됨. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차 설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 인근매각물건사례