감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 '당리회관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1)) 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가) : 일반철골구조 샌드위치패널지붕 지상1층 건물으로서 주골조 : H-beam 350x170mm 층고 : 약 8.8m 외벽 : 복합판넬 마감 내벽 : 판넬 마감 바닥 : 하드너 및 일부타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기타 : 없음. 인근매각물건사례