감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재‘구포시장’서측 인근에 위치하는 이음 골든브릿지 201호, 202호로서, 부근일대는 공동주택, 주거용 오피스텔, 시장, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되고 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 덕천역이 소재하여 일반대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층 건내 2층 201호, 202호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽·바닥·천정 등 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 하이샷시 및 시스템창호임. 4) 이용상태 기호(1),(2) 모두 제2종근린생활시설로 현황 공실임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 승강기설비 등이 설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 기호(1) 201호와 기호(2) 202호 2개호실은 복도에서 볼때, 현황 벽체 구분없이 하나의 공간으로 사용되는 것으로 사료되므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람. 또한, 경계벽 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 바, 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례