감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남초등·중학교 북서측 인근에 위치한 가락타운아 파트 209동 5층 501호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 도로변 점포 및 관공서 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 16층 건물 내 5층 501호로서, ·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지의 도로로 분리된 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 동측으로 약 15미터의 간선도로로 출입하고 남측으로 약 6미터, 북측으로도 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건이 있는 기호(1)은 제3종일반주거지역, 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역(2015-01-14), 상대보호구역(2022-09-30), 절대보호구역, 비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020-02-05). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 남향, 계단식이며, 지상 및 지하주차장시설 되어있음. 인근매각물건사례