감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""동막초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '동막역'이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물내 4층 405호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례