감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""검바위역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2011년 07월 22일) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 관련 공부상 다세대주택 임 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 판단됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 물건 소재 토지는 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상 물건 소재 토지는 남서측으로 약 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접합 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)< 수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임 - 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 112,000,000원/ 2023년11월24일]가 되어있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례