감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 서측 인근에 위치하는 골드클래스 제5층 제502호로서, 주위는 동류형의 공동주택(다세대주택), 단독(다가구)주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 혼재되어 있는 주택지대로서 주위환경 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근 간선도로변에 간선 및 지선, 마을버스 정류장이 위치하고 있어 대중교통편은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 골드클래스 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2010.09.17) 외벽 : 미장스톤 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 상·수도설비, 도시가스, 난방시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 장방형의 평지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 서측으로 폭 약8m, 동측으로 폭 약3m의 포장도로에 접한 2면획지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례