감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '송도5동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건내 제14층 제1403호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m) (2021-12-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-12-12)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례